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四川开放大学资产评估作业答案

资产评估

学校: 四川开放大学

平台: 国家开放大学

题目如下：

1. 1. 市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。（ ）

答案: 正确

2. 2. 资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。（ ）

答案: 错误

3. 3. 资产评估主体是指（ ）。

A. 被评估资产占有人

B. 被评估资产

C. 资产评估委托人

D. 注册资产评估师

答案: 注册资产评估师

4. 4. 适用于资产评估的假设有（ ）。

A. 清算假设

B. 资产收益率波动假设

C. 继续使用假设

D. 公开市场假设

E. 货币计量假设

答案: 清算假设# 继续使用假设# 公开市场假设

5. 5. 收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。( )

答案: 错误

6. 6. 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A. 时期

B. 时点

C. 时区

D. 阶段

答案: 时点

7. 7. 机器设备的经济寿命是指机器设备( )。

A. 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B. 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C. 从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

D. 从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

答案：请关注【渝开搜题】微信公众号，发送题目获取正确答案。

8. 8. 基准地价是一个区域性的平均地价。它是政府按不同的区段估测的土地使用权的平均单位单价。（ ）

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9. 9. 被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为（ ）。

A. 18%

B. 17%

C. 19%

D. 20%

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10. 10. 估算重置成本的方法有（ ）。

A. 重置核算法

B. 收益法

C. 物价指数法

D. 功能比较法

E. 使用年限法

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11. 11. 在资产评估中，市场法较适用于( )。

A. 专用设备

B. 大部分无形资产

C. 通用性较强的资产

D. 受地域、环境等严格限制的资产

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12. 12. 对正常在建工程一般应按在建工程的（ ）来估价。

A. 现行市价

B. 收益现值

C. 重置成本

D. 清算价格

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13. 13. 某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为（ ）。

A. 200万元

B. 250万元

C. 300万元

D. 350万元

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14. 14. 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。（ ）

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15. 15. 收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。 ( )

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16. 16. 科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。( )

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17. 17. 由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是 （ ）。

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. 自然性贬值

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18. 18. 对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。（ ）

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19. 19. 机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（ ）

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20. 20. 资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。 ( )

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